特色小镇

 2015年9月习近平总书记、李克强总理、张高丽副总理就特色小镇建设做重要批示：大有可为、各地应因地制宜借鉴。2016年5月国家发改委提出，到2020年培育1000个左右各具特色的特色小镇。2016年8月住建部《关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知》对特色小镇各省名额、特色小镇应提供的规划内容、相应政策文件支持给出明确要求。根据中央指示精神，未来我国将建成5000-10000个特色小镇。以每个小镇平均3平方公里、投资50亿、聚集人口1-3万人，未来特色小镇的带动的投资2.5万-5万亿和人口城镇化1-3亿。由此可见，特色小镇正成为未来中国经济的核心推动力之一，也将是具有长久的生命力的巨大的蓝海领域。

特色小镇作为一项新生事物，是涵盖产业、生态、空间、文化、旅游等多个领域的系统性工程。特色小镇力求一、二、三产的全面融合，产业、城镇空间布局、居住环境的高度融合，产业生态与自然环境融为一体，社区功能与旅游服务融为一体，产城人文高度融合。因此，特色小镇的开发建设必须跳出以圈地的目的去做特色小镇的陷阱，必须以产业运营作为核心，必须坚持政府引导、企业主体、市场化运作模式。

特色小镇是正略集团十二五以来的核心战略业务，公司专门成立了城镇化研究院，从公司层面保证优质资源调配，长期服务客户。正略集团长期服务国内诸多开发区、园区、新城和地方政府，在产业规划、园区规划、产城融合和新型城镇化建设方面有丰富咨询经验。

正略集团提供特色小镇全程一体化服务模式，涵盖特色小镇规划、招商引资、资源整合、持续运营各环节：

 

1. 前瞻产业规划

正略集团将瞄准国内外特色产业发展最前沿模式，打造宜业、宜居、宜游三位一体的高端特色小镇。正略集团特色小镇规划聚焦于大数据、大健康、大文化、大旅游、大教育、大金融、新能源、人工智能、智能制造等10大行业，通过产业结构的高端化推动特色镇产业规划围绕单个产业来打造完整的产业生态圈，培育具有行业竞争力的“单打冠军”。

 

2. 多方资源聚合

正略集团将全方位聚合资源，组团合作，创新发展。通过组建小镇开发顾问团队，由政策顾问团队负责行政审批、把握方向；由规划顾问团队具体运作，引领发展；由产业顾问团队负责运筹帷幄、智力支持；由投融资顾问团队保证供给、提供财力支持，以此保证小镇合理开发。

 

3. 开发模式创新

在政府的指导下，以市场化运作为导向，正略集团组织合作各方通过共同成立合资开发/投资公司，以政府特许经营模式主导并引入外部合作企业和合格投资者对特色小镇进行整体定位规划、开发建设、招商和运营管理，实现集开发商、运营商、集成商、管理商的市场化运作，通过政府引导下的企业自负盈亏独立开发建设，实现政府职能从“撑船”向“掌舵”的转换。

 

4. 融资模式创新

与金融机构联手打造产业基金平台，进行产业引导、重点项目投资、孵化，以及园区基础建设等，加快小镇推进。合作成立投资基金，引导社会资本注入，主要用于：（1）用于小镇旅游基础设施建设（2）重点项目投资；（3）相关新兴企业的孵化投资。同时，构建合理的投资机制和退出机制，以满足投资管理机构的需求。

 

5. 招商模式创新

根据特色小镇总体定位和业态规划，结合正略集团25年的积累、100多位专家学者行业领军人物、1000多个上市公司、10000多个客户及合作伙伴等资源，对不同的开发商、投资者、入驻企业和商家进行筛选，提升招商引资工作的效果和效率。通过组织举办高端论坛等活动，加快开展招商引资工作。以国际化为导向，面向海内外开展招商对接活动，引入国际知名产业目标企业等。

 

正略集团已成功为广东揭阳，广东云浮等地提供特色小镇全方位服务，目前正在为以上海为中心的长三角地区，以广州和深圳为中心的珠三角地区，以北京为中心的京津冀地区提供特色小镇全方位服务，同时积极向广西、安徽、山东等地拓展。正略集团愿与社会各界携手，抓住时代机遇，以中国特色小镇建设为契机，共同努力推动中国经济增长。