【报告名称:】 旅游酒店商业计划书大纲

第一章 公司概述 
第一节 公司概述：包括公司名称、地址、联系方法等
第二节 公司的自然业务情况
第三节 公司的发展历史
第四节 公司的纳税情况
第二章 管理团队
第一节 管理理念
第二节 公司组织结构
第三节 人事计划
第四节 薪资、福利方案
第五节 股权分配和认股计划
第四章 旅游酒店现状及服务 
第一节 旅游酒店现状
第二节 旅游酒店经营模式
第三节 旅游酒店服务状况
第五章 市场分析 
第一节 市场规模、市场结构与划分
第二节 目标市场的设定
第三节 主要入住群体、入住方式、入住习惯及影响市场的主要因素分析
第四节 目前旅游酒店市场状况，所处市场发展阶段（空白／新开发／高成长／成熟／饱和），排名及品牌状况
第五节 市场趋势预测和市场机会
第六节 行业政策
第六章 竞争分析
第一节 行业竞争情况分析
第二节 从市场细分看竞争者市场份额
第三节 主要竞争对手情况：公司实力、服务特点（种类、价位、特点、包装、营销、市场占有率等）
第四节 潜在竞争对手情况和市场变化分析
第五节 竞争优势
一、服务竞争
二、优惠政策竞争
二、经营模式对比分析
第七章 项目推广计划（分级、地区的需求量）
第一节 概述推广计划（区域、方式、渠道、预估目标、份额）
第二节 优惠政策的制定（以往／现行／计划）
第三节 公司队伍情况及福利分配政策
第四节 优惠政策及市场渗透（方式及安排、预算）
一、主要优惠政策推广方式
二、.广告／公关策略媒体评估
三、市场渗透方式
第五节 产品价格方案
一、定价依据和价格结构
二、影响价格变化的因素和对策
第六节 入住率统计及统计方式，周期统计方式
第七节 市场开发规划，发展目标（近期、中期），预估（3年～5年）业绩额
第八章 资金需求
第一节 资金需求说明（用量／期限）
第二节 资金使用计划及进度
第九章 财务分析
第一节 财务分析说明
第二节 财务数据预测
一、销售收入明细表
二、成本费用明细表
三、薪金水平明细表
四、固定资产明细表
五、资产负债表
六、利润及分配明细表
七、现金流量表
八、财务指标分析
第三节 反映财务盈利能力的指标
一、财务内部收益率（FIRR）
二、投资回收期（PT）
三、财务净现值（FNPV）
四、投资利润率
五、投资利税率
六、资本金利润率
七、不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析
第四节 反映项目清偿能力的指标
一、资产负债率
二、流动比率
三、固定资产投资借款偿还期 
第十章 风险因素 
第二节 市场不确定性风险
第四节 生产不确定性风险
第五节 成本控制风险
第六节 竞争风险
第七节 政策风险
第八节 财政风险（应收账款／坏账）
第九节 管理风险（含人事／人员流动／关键雇员依赖）
第十节 破产风险
第十一章 投资者退出方式 
第一节 股票上市
第二节 股权转让
第三节 股权回购
第四节 股利
附件
1.营业执照影印本
2.董事会名单及简历
3.主要经营团队名单及简历
4.专业术语说明
5.专利证书／生产许可证／鉴定证书等
6.注册商标
7.企业形象设计／宣传资料（标识设计、说明书、出版物、包装说明等）
8.简报及报道
9.产品市场成长预测图 
附表
各种财务报表及财务预估表

NO:15-ZY886