1 行业简介 1
1.1 行业分类代码及说明 1
1.2 信托的基本特征 1
1.2.1 信托的定义 1
1.2.2 基本特征 2
1.2.3 信托当事人 2
1.3 信托的职能与作用 3
1.3.1 财产事务管理功能 3
1.3.2 融通资金功能 3
1.3.3 社会投资功能 4
1.3.4 协调经济关系功能 4
1.3.5 为社会公益事业服务的功能 4
1.4 信托产品种类 4
1.4.1 按资金运用方式划分 4
1.4.2 按资金投资领域划分 4
1.5 信托产品的主要特点 4
1.6 信托公司的定义及业务范围 5
1.6.1 定义 5
1.6.2 业务范围 6
1.7 信托公司的业务结构和收入构成 7
1.7.1 业务结构 7
1.7.2 收入构成 8
1.8 我国信托业的发展历程 9
1.9 小结 10
2 信托市场运行情况分析 11
2.1 发行情况分析 11
2.2 收益情况分析 18
2.2.1 总体盈利情况 18
2.2.2 盈利情况排行榜 20
2.3 信托产品资金运用方式分析 24
2.4 信托产品投资领域分析 28
2.5 2007年集合类信托产品排行榜 33
2.6 小结 36
3 市场特征 37
3.1 市场规模 37
3.2 市场结构 38
3.2.1 个人投资者 38
3.2.2 机构投资者 38
3.3 产品结构 38
3.4 需求决定因素 41
3.4.1 经济增长和人民币升值 41
3.4.2 劳动力价值重估 41
3.4.3 富裕人群规模增长 42
3.5 小结 43
4 公司分析 44
4.1 经营特征 44
4.2 重点企业分析 44
4.2.1 中信信托 44
4.2.2 深圳国投 48
4.2.3 上海国投 54
4.3 其他代表企业分析 59
4.3.1 北方国际信托 59
4.3.2 平安信托 61
4.3.3 中海信托 64
4.4 上市公司基本情况 70
4.4.1 安信信托 70
4.4.2 陕国投 73
4.5 信托公司投资价值分析 77
4.5.1 固有资产经营情况 77
4.5.2 信托资产经营情况 80
4.5.3 信托公司估值情况 82
4.6 小结 82
5 产业发展环境 84
5.1 宏观经济 84
5.1.1 国际宏观经济 84
5.1.2 国内宏观经济 85
5.2 产业政策 87
5.3 金融环境 89
5.3.1 2009年中国证券市场运行状况透析 90
5.3.2 2015年中国将成为亚太第三大养老金市场 91
5.3.3 中国资产证券化方兴未艾 91
5.3.4 我国企业年金规模已达1200亿元 93
5.3.5 公司债启动时机成熟 93
5.4 小结： 94
6 竞争环境 95
6.1 竞争格局 95
6.2 进入壁垒 95
6.3 潜在竞争者 96
6.4 替代产品 96
6.5 行业集中度 97
6.6 生命周期 98
6.7 小结 99
7 国外信托业发展及趋势分析 100
7.1 以个人信托为主的英国信托业 100
7.2 极具创新意识的日本信托业 100
7.3 银信兼营的美国信托业 100
7.4 国外信托业发展趋势分析 103
7.4.1 信托职能走向多元化 103
7.4.2 信托的定义被模糊化 104
7.4.3 信托投资业务逐步国际化 104
7.4.4 信托品种日益创新 104
7.4.5 国外经验借鉴 104
7.5 小结 106
8 我国信托业发展趋势分析及投资策略 107
8.1 行业发展有利因素 107
8.1.1 两法新规出台，制度优势不断显现 107
8.1.2 国民经济的持续发展 107
8.1.3 证券市场和基金等的繁荣发展 107
8.1.4 国外资金的涌入 108
8.1.5 唯一可直接投资的金融机构 108
8.2 影响行业发展主要因素 108
8.2.1 多重市场竞争压力加剧 108
8.2.2 监管环境过于严厉 109
8.2.3 社会认知度、信托的普及程度尚不高 109
8.2.4 居民收入水平不断提高 109
8.2.5 信托产品的创新能力 110
8.3 行业发展主要趋势 110
8.3.1 中国理财市场前景十分广阔 110
8.3.2 信托业走向混业经营 111
8.3.3 银信合作成为信托公司发展的可选之路 111
8.3.4 规模化发展资产证券化 112
8.3.5 引进境外战略投资者 113
8.4 风险分析 113
8.4.1 信用风险 113
8.4.2 市场风险 114
8.4.3 操作风险 114
8.4.4 其他风险 115
8.5 投资策略与建议 115
8.5.1 产品策略 115
8.5.2 渠道策略 116
8.5.3 服务策略 118
8.5.4 品牌策略 119
8.5.5 投资建议 119
8.6 小结 126
9 附录 128
表1：2009年信托公司名单总汇 128
表2：2009年信托公司估值表 129
表3：金融机构收购信托公司股权一览 129
表4：2009年S & PREIT指数权重前12家公司主要指标 130
表5：2009年美国市场主要券商指标 130
表6：2009年信托公司固有资产运用比较 131
图1：2004-2020年我国信托资产规模变化及预测 132
图2：1952-2009年美国人均GDP与信托资产变动情况 132
图3：1966-2009年日本个人金融资产流量结构变动情况 133
图4：1972-2009年台湾人均GDP与信托投资资产变动情况 133
图5：1959-2009年美国人均GDP、储蓄率与个人商业支出比重 134
图6：1998-2009日本信托业托管资产与证券市场规模 134
图7：2004-2009年中国信托业资产托管规模 135
图8：2006-2009年金融机构储蓄存款余额同比增长 135
图9：2009年我国居民资产结构图 136
图10：1993-2009年美国市场BBREIT指数与SPX指数走势比较 136
图11：2003-2009日本市场TSEREIT指数与NIKKEI225指数走势比较 137

图目录
图 1：信托公司资产管理业务 7
图 2：信托公司部分投资银行业务 7
图 3：信托公司自营业务 7
图 4：2007-2009年国内信托业务结构 8
图 5：我国信托公司收入构成图 8
图 6：2009年集合信托产品月度发行统计图 12
图 7：2008-2009年集合信托产品月度发行数量对比图 13
图 8：2008-2009年集合信托产品发行规模对比图 13
图 9：2010年1-4月集合资金信托产品成立情况（产品数量） 17
图 10：2010年1-4月集合资金信托产品成立情况（产品规模） 18
图 11：2009年1-12月信托产品预期年收益率走势图 19
图 12：2009年股权投资领域之融资规模 27
图 13：2009年股权投资领域分布图之产品数量 27
图 14：2009年信托产品投向构成图之产品数量 28
图 15：2009年信托产品投向构成图之融资规模 29
图 16：2009年集合信托产品资金运用领域图（发行数量） 29
图 17：2009年房地产信托资金运用方式构成图之产品数量 30
图 18：2009年房地产信托资金运用方式构成图之发行规模 30
图 19：2009年金融类信托产品资金运用方式之资金规模 31
图 20：2009年基础设施类信托资金运用方式构成图之产品数量 32
图 21：2009年基础设施类信托产品资金运用方式之融资规模 32
图 22：2009工矿企业类信托产品资金运用方式构成图之产品数量 33
图 23：2009工矿企业类信托产品资金运用方式构成图之融资规模 33
图 24：2009年信托产品投向构成图之产品数量 39
图 25：2005-2009年信托产品各领域发行占比情况表 40
图 26：2009年信托产品资金运用领域分布图之发行数量 41
图 27：2005-2009年我国富裕人群变动趋势 42
图 28：我国富裕人群金融资产分布 43
图 29：上海国投机构设置图 55
图 30：中海信托风险管理组织结构图 68
图 31：1978-2009年中国的通胀和经济增长 84
图 32：1999-2009年我国CPI变化情况 85
图 33：1992-2009年我国宏观经济预警指数 86
图 34：1998-2009年我国GDP同比增长率及预期增长率 87
图 35：2007年两法颁布后信托公司整顿办法 88
图 36：信托新政的影响 88
图 37：2005-2009年我国M1/M2贷款余额增速比较 90
图 38：我国信托业行业集中度 97
图 39：2004-2020年我国信托资产规模变动及预测 99
图 40：1971-2009年美国REIT市场规模 102
图 41：1998-2009年日本信托业托管资产相对证券市场规模 105
图 42：2004-2009年中国信托业资产托管规模 105
图 43：1995-2009年我国GDP同比增长走势 107
图 44：1990-2009年发展中国家资金流入情况 108
图 45：2002-2009年我国城镇居民家庭人均可支配收入及增速 110
图 46：1995-2009年我国金融机构储蓄存款走势图 111
图 47：非信托机构借助信托公司进行综合经营的途径图 112
图 48：2009年我国商业银行银信合作理财产品占比 116
图 49：2009年信托公司参与银信合作理财产品占比 117

表目录
表 1：2009年发行的主要信托产品特点 5
表 2：国内信托公司平均财务数据 9
表 3：2009年集合信托产品月度发行情况表 11
表 4：2009年集合信托产品月度发行情况表 12
表 5：2009年按地区划分产品发行情况表 14
表 6：2009年按省市划分产品发行情况表 15
表 7：2009年按机构划分产品发行情况表 15
表 8：2009年集合资金信托产品成立情况表 17
表 9：2007-2009年信托公司经营情况统计表 18
表 10：2009年信托资金运用方式下产品的预期年收益率 19
表 11：2009年投资于各领域信托产品的预期收益率 20
表 12：2009年度到期信托产品实际盈利能力前十名 21
表 13：2009年度新发行信托产品预期盈利能力即预期收益率前十名 22
表 14：2009年度新发行信托产品营销能力前十名 23
表 15：2009年度信托产品创新能力前十名 24
表 16：2009年信托产品资金运用方式总体情况表 25
表 17：2009年信托资金运用方式构成图之产品数量 25
表 18：2009年信托资金运用方式构成图之发行规模 25
表 19：2009年贷款类信托产品统计表 26
表 20：2009年股权投资类信托产品统计表 27
表 21：2009年信托产品投资总体情况表 28
表 22：2009年房地产信托资金运用统计情况表 30
表 23：2009年金融类信托产品资金运用方式统计表 31
表 24：2009年基础设施信托产品资金运用方式统计表 31
表 25：2009年工矿企业类信托产品资金运用方式统计表 32
表 26：2009年各省市信托产品发行前五名 34
表 27：2009年信托公司产品发行前五名 34
表 28：2009年证券投资信托发行前五名 34
表 29：2009年信托投资公司综合排名前十位情况表 35
表 30：2009年信托投资公司总资产排行榜 35
表 31：2009年信托投资公司总收入排行榜 36
表 32：2005-2009年集合信托产品发行统计表 37
表 33：2009年信托产品发行结构情况表 39
表 34：2005-2009年贷款类信托产品发行情况表 40
表 35：2005-2009年证券投资类信托产品发行情况表 40
表 36：中信信托融资类集合资金信托产品一览 45
表 37：中信信托私人股权投资基金信托产品一览 46
表 38：中信信托证券投资信托类产品一览 46
表 39：深圳国投集合资金信托产品一览 49
表 40：2009年深圳国投自营资产运用与分布表 51
表 41：2009年深圳国投信托资产运用与分布表 51
表 42：2009年深圳国投信托项目资产负债表汇总表 52
表 43：2009年深圳国投信托项目利润及利润分配汇总表 52
表 44：上海国投已发行信托产品一览 56
表 45：2009年度上海国投主要财务指标 57
表 46：2009年度上海国投已清算结束的信托项目 57
表 47：2009年上海国投信托项目利润和利润分配汇总表 58
表 48：北方国际信托近年来发行信托产品一览 59
表 49：平安信托近年来发行信托产品一览 61
表 50：2009年平安信托自营资产运用与分布表 62
表 51：2009年平安信托信托资产运用与分布表 63
表 52：2009年平安信托利润情况表 63
表 53：中海信托近年来发行信托产品一览 66
表 54：2009年度中海信托信托资产运用与分布表 67
表 55：2009年度中海信托信托项目利润及利润分配表 67
表 56：安信信托产品一览 71
表 57：2009年度安信信托经营业绩指标 71
表 58：2009年度安信信托主要财务指标 72
表 59：2009年度安信信托资产及负债指标 72
表 60：陕国投近年来已发现集合资金信托产品一览 74
表 61：2009年度陕国投主要经营业绩指标 75
表 62：2009年度陕国投主要财务指标 75
表 63：2009年度陕国投资产及负债指标 76
表 64：2009年度主要信托公司财务指标汇总 77
表 65：2009年度主要信托公司固有资产运用比较 78
表 66：2009年度主要信托公司固有资产行业分布 79
表 67：2009年度信托公司信托资产财务指标一览 80
表 68：2009年度信托公司信托资产行业分布 81
表 69：2009年度信托公司估值表 82
表 70：2008-2009年我国宏观经济景气指数参照表 86
表 71：2008-2009年我国证券市场总体情况表 90
表 72：涉及信托业的上市公司一览（持股5%以上） 96
表 73：国内市场信托概念股一览 103
表 74：2009年美国市场信托与证券估值比较 106

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