4月7日，住建部和科技部公布了第三批国家智慧城市试点名单，确定北京市门头沟区等84个城市（区、县、镇）为国家智慧城市2014年度新增试点，河北省石家庄市正定县等13个城市（区、县）为扩大范围试点，加上前两批公布的193个城市，截至目前，我国的智慧城市试点已接近300个。
与此同时，住建部还公布了绿城房地产集团有限公司、绿城物业服务集团有限公司联合体等单位承建的41个项目为国家智慧城市专项试点。中国城市科学研究会将与专项试点单位签订创建任务书，任务书中包括创建目标、主要任务、资金方案、运营方案等内容。
4月10日，国务院发布的关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见中，发展智慧城市的主要负责部门里，住建部作为排名第一的部门，成为牵头单位。
智慧城市将成新常态
早在2012年，住建部先后开展了两批智慧城市试点申报和评审工作，随后，住建部与科技部联合开展了2014年度智慧城市试点申报工作，由中国城市科学研究会具体组织申报和评审工作。
“智慧城市是城市发展的新常态。”与前两批申报的城市以大中城市为主不同，这次申报有很多县级城市。之前的智慧城市试点主要集中在江苏、山东、湖南等中东部区域，西部区域相对较少；而第三批申请城市许多来自西南、西北等边远地区，越来越多的二三线城市表现出了对智慧城市试点创建的热情。
经济下行压力依然存在。房地产开发投资增速继续下降，虽然七部委先后释放各种利好政策来鼓励住房消费，但也只能极力稳定房地产市场，拉动经济增长还需更多的引擎。
短期宏观调控或从偏重增加供给，转向增加需求，而扩大总需求最直接办法就是增加公共项目投资。而智慧城市通过在信息技术、通讯、互联网、物联网技术方面体现，把城市的基础设施、商业团体更好地链接起来。相对于基础设施的直接投入，智慧城市网络构建成为一种软基础设施。
一些城市领导已经把智慧城市作为发展的重点，第三批申报城市把智慧城市工作写入了政府工作报告。智慧城市的目的首先是提升城市居民的生活体验和服务，通过有效的城市管理，提高企业的经营体验和居民生活质量。
多家房企纳入试点
“就目前的城市大环境而言，地方政府可支配的资金本身不充裕，而要完成智慧城市的建设、提升城市管理和服务水平，需要来自社会的资金，这就需要一些产业落地。”
智慧城市创建工作开展两年来，根据一些成功的创建案例，住建部在公布第三批试点城市同时，还推出了试点项目。“专项试点开展，是这次智慧城市试点的最大突破。从项目抓起，更贴合实际，这样更容易推进智慧城市落地。”
“试点项目所涉及的领域本来很多城市也在做，通过试点的方式能够让相关部门职责更清晰，加快此类项目推进。”
智慧城市建设所需资金数额庞大，光靠政府投入和推动进展一直较慢。“长期以来，我国政府推动的智慧城市建设大量集中在基础设施、城市管理、电子政府等公共服务领域，常常被认为是一种单纯投入或缺少市场回报的投资行为。这也导致我国的智慧城市建设一直以国家和政府推动为主，除设施供应商、服务商之外，缺少市场力量的参与，如今，多家房企纳入智慧城市试点，这种状态正在向积极的方向转变。特别是难以形成社会资本广泛进入的市场化推动模式。”
对于参与的企业在智慧城市中所发挥的作用，在当前城市建设资金普遍收紧的情况下，如何使智慧城市建设在提高城市效率、效能的同时，产生产业集聚效果和形成相对应的投资效益转化，正是泛华智慧城市建设模式创新的重要方向。我国的智慧城市建设一直以国家和政府推动为主，除设施供应商、服务商之外，缺少市场力量的参与。如今，多家房企纳入智慧城市试点，这种状态正在向积极的方向转变。
